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Hypothekarzinsen: Vergleich Liborhypothek und FesthypothekDie günstigsten Hypothekarzinsen und Banken in der Schweiz
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| Bank | Variable Hypothek | Liborhypothek 3 Monate |
Festhypothek 1 Jahr |
Festhypothek 3 Jahre |
Festhypothek 5 Jahre |
| AXA Winterthur |
-
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-
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1.220%
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1.460%
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1.920%
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| Bank Coop |
2.625%
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auf Anfrage
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1.710%
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1.810%
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2.280%
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| Credit Suisse |
2.850%
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1.500%
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1.850%
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1.800%
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2.250%
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| Graubündner Kantonalbank GKB |
2.750%
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1.010%
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1.700%
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1.750%
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2.200%
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| Migrosbank |
2.500%
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-
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-
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1.550%
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2.000%
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| Postfinance |
-
|
auf Anfrage
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-
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1.600%
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2.050%
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| Raiffeisenbank St. Gallen |
2.625%
|
auf Anfrage
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-
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1.750%
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2.150%
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| UBS |
-
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1.410%
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1.700%
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1.900%
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2.350%
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| Valiant Bank |
2.950%
|
auf Anfrage
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1.850%
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1.850%
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2.300%
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| Stand: 01.06.2010 - Alle Angaben ohne Gewähr |
| 5 Tipps für eine günstige Hypothek |
1. Angebote vergleichen:Eine günstige Hypothek nützt wenig, wenn man die Kriterien des Anbieters nicht erfüllt. Vergleichen Sie die Hypothekarzinsen von 2-3 Banken. Informieren Sie diese Banken, dass Sie weitere Offerten einholen.2. Liborhypothek oder Festhypothek:Die Vergangenheit hat gezeigt, dass in der Schweiz eine Liborhypothek durchschnittlich günstiger war als eine Festhypothek. Eine gute Lösung ist daher, nicht alles auf eine Karte zu setzen und einen Teil der Hypothek als Festhypothek, der andere als Liborhypothek aufzunehmen.3. Indirekte oder Direkte Amortisation:Beide Möglichkeiten haben Vor- und Nachteile. Aus steuerlicher Sicht ist die indirekte Amortisation in der Schweiz klar zu favorisieren. Allerdings muss man der Bank mehr Hypothekarzinsen bezahlen, weil die Hypothek nicht zurückbezahlt wird. Ob Steuern oder Hypothekarzinsen höher sind, muss individuell abgeklärt werden.4. Gebühren:Nicht nur die Hypothekarzinsen, auch die Gebühren bei Abschluss, Änderung, Auflösung usw. sind bei vielen Banken unterschiedlich. Fragen Sie vor Abschluss einer Hypothek nach einer Gebühren-Aufstellung.5. Zweite Hypothek:Hypotheken bis 65% des Liegenschaftenwerts nennen sich 1. Hypothek. Für eine Belehnung von über 65% gewähren die Anbieter in der Regel nur eine 2. Hypothek, es ist ein Hypozins-Aufschlag von 0.5% bis 1% zu bezahlen. Die Banken sind aber in Ihrer Preisgestaltung frei. Also auch hier gilt: Hypothekarzinsen mit Ihrer Bank verhandeln! |
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